Toulouse Immeuble de rapport 248 m2 Showroom Deux Appartements Garages

Bord de Garonne Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble toulousain. Au coeur du quartier de Croix de Pierre, vous trouverez cet ensemble immobilier dans une toulousaine authentique de 1850 composé de 3 lots et de garages. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 113m² (showroom de 70m² + 2 bureaux de 12m² + une salle de détente de 16m²) à cela s'ajoute une extension de 33m². Au 1er étage, deux appartements duplex traversants, un T2 de 59 m² au sol et 39.39 m² Carrez et un T3 75.52 m² au sol et 42.81 m² Carrez . Les appartements disposent d'une terrasse de 22 m2 . Le local ainsi que les appartements ont été entièrement restaurées avec de belles prestations. En annexes, 4 garages sur la même parcelle de 372m². Le DPE du local est en C pour les appartements ceux-ci sont classées en D. Loyer annuel possible de 50 000 euros, soit un rendement de plus de 7 % brut Idéal investisseurs. Venez visiter sans tarder !